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“老賴”強占服裝城,深圳法院強制其搬離

正義可能會遲到,但不會缺席。面對“老賴”強占房產,日前,深圳中級法院受理執行了深圳中恒華發物業有限公司與深圳市積方投資有限公司租賃合同糾紛一案,在被執行人未自行搬離且被他人占用、商場商戶眾多的情況下,深圳中院成功依法強制交付涉案標的房產嘉年華商場經營管理權給申請執行人。

2014年,深圳中恒華發股份有限公司將其名下位于福田區華強北振興路華發大廈410棟、411棟一至三層商業用途的房屋,以子公司中恒華發物業公司的名義出租給了深圳市積方投資有限公司,后積方投資有限公司委托深圳嘉年華外貿服裝城有限公司進行經營管理,并出租給眾多小商戶。

然而,合同履行至20159月,積方公司開始有拖欠租金等行為,20162月,中恒華發物業公司向積方公司發出《解除房屋租賃合同通知書》,但積方公司及管理經營的嘉年華公司遲遲未有撤場,就該租賃糾紛,雙方先后訴至仲裁、法院,最終積方公司被判定應當將承租的一至三層物業返還給中恒華發物業公司,然后,裁決生效后,積方公司也仍舊未履行裁決。為收回物業,中恒華發物業公司向深圳市中級人民法院申請強制執行。

 

在執行過程中,深圳中院依法向被執行人積方公司送達了執行通知書,并在標的房屋現場張貼強制搬遷公告,但在指定期限內,被執行人未自行搬遷。

 

執行法官現場向嘉年華公司宣布了執行內容,在執行過程中,中院相關人員對現場聚集的小商戶及申請執行人進行了耐心細致的解釋說明工作,小商戶可在商場內繼續經營,并在交付后向申請執行人繳納租金及管理費等相關費用,避免了小商戶引發群體性事件。積方公司及商場管理人嘉年華公司的全部人員搬離涉案房產,由申請執行人進駐商場進行管理。

市人大常委會委員、國家統計局深圳調查隊原黨組書記、隊長謝作正認為,對“老賴”要嚴肅執法,呼吁經營者都要按照合同契約守法經營。

人大代表、普華永道中天會計師事務所深圳分所審計總監盧旭蕾表示,執行難是法院一直存在的問題,為破解執行難,最高人民法院提出用兩到三年的時間基本解決執行難。此次執法行動體現了法院執行的力度,體現了法律公平公正。

 

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